La villa Monéjan : 3,6 millions sans un euro d'impôt, pendant qu'on vous serre la ceinture
La villa Monéjan : 3,6 millions sans un euro d'impôt, pendant qu'on vous serre la ceinture
Pendant que les Français encaissent la hausse des prix, la réforme des retraites et les coupes budgétaires, pendant qu'on leur explique que "les caisses sont vides" et qu'il faut "faire des efforts", Brigitte Macron vend sa maison du Touquet. 3,6 millions d'euros. Et ne paie pas un centime d'impôt sur la plus-value. Légalement. Parfaitement légalement. Ce qui n'empêche pas de poser la question : est-ce juste ?
La villa Monéjan, résidence historique de Brigitte Macron au Touquet, a été vendue le 28 avril 2025 pour 3,6 millions d'euros. Le bien, hérité en 1985 et rénové en 2011 via un emprunt de 350 000 euros, avait été estimé à 1,2 million d'euros dans la déclaration de patrimoine du couple en 2016. La plus-value réalisée est substantielle. Grâce à une détention de plus de 30 ans, cette plus-value est totalement exonérée d'impôts et de prélèvements sociaux. Argent & Business
La plus-value nette, après frais de notaire et d'agence, dépasse le million et demi d'euros. Zéro euro d'impôt. Zéro euro de prélèvements sociaux. L'acte de vente comporte une clause de jouissance différée permettant à Brigitte Macron de rester dans la villa jusqu'au 31 décembre 2025. Elle vend. Elle encaisse. Elle reste jusqu'à la fin de l'année. Et elle ne paie rien. Argent & Business
Le couple acquiert dans le même temps, toujours au Touquet, une résidence sur le front de mer, boulevard du Docteur-Jules-Pouget, via une SCI, avec des travaux livrables en février 2026. Argent & Business
Le mécanisme est parfaitement légal. C'est là précisément le problème. Pendant que des millions de Français paient des impôts sur leurs maigres plus-values immobilières, pendant qu'on parle de "justice fiscale" dans les discours, les grands patrimoines bénéficient d'exemptions qui leur permettent de cumuler les richesses sans jamais vraiment contribuer.
En France, la fraude fiscale est estimée entre 80 et 100 milliards d'euros par an. Le déficit public atteignait 168 milliards en 2024 — un record hors récession, creusé de plus de 100 milliards depuis 2019. Force Ouvrière
Pendant ce temps, la villa du Touquet est vendue 3,6 millions. Sans impôt. Par la famille qui gouverne le pays. Ce n'est pas une accusation. Ce sont des chiffres publics. Et ils parlent d'eux-mêmes.